高雄「豪宅王」自曝臺積電工程師喜提新屋 每坪將衝73萬

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▲預售案「御皇苑」將出現單坪73.9萬元的實登價格,再創高雄房價新高。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

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高雄房價屢創新高,預售案「御皇苑」實登價格已有2戶站上7字頭,最高達71.4萬元,刷新高雄房價天花板。皇苑建設董事長郭敏能透露,很快就會看到單坪73.9萬元的實登價格,若實登公佈,將一舉再創高雄房價新高,且有臺積電加持,「不管多少戶都會賣掉。」

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央行限制購買高價住宅,貸款最高4成,且沒有寬限期,不過高雄豪宅價格仍看不到天花板,不斷上衝。

目前高雄最貴豪宅爲「御皇苑」,今年8月出現30樓住家156.21坪,成交1億218萬元,換算每坪71.4萬元,成爲高雄新高。不過即將再被打破,郭敏能透露,很快就會看到「御皇苑」單坪73.9萬元的實登價格,換言之,高雄房價將再創新高。

對高雄豪宅市場的價量表現,郭敏能說:「房價不是建商炒作,是國家經濟發展的社會增值。」從國民總存款來看,臺灣2011年31兆元,成長至2022年52兆元的總存款,成長了74%,顯示臺灣資金相當充沛。

連臺股日前都正式超越香港恆生指數,這是在1992年後臺股、港股指數再度黃金交叉,資金潮帶動股票、房地產上漲。

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加上臺積電高雄2奈米廠2025年將完工量產,至少增加6000個工作機會,且有相當比例是高階工程師,都是豪宅市場的潛在客戶。

▲有臺積電加持,像是農16、美術館等豪宅聚落,不管有多少供給量都會完銷。(圖/記者張雅雲攝)

郭敏能直言,臺積電對高雄產業轉型有相當大的助益,以皇苑爲例,光是「御皇苑」、「御之苑」就有11戶是賣給臺積電的工程師、高階主管,佔已售戶數280戶,約4%。

雖然豪宅限貸4000萬元對買氣多少有影響,不過有臺積電加持,像是農16、美術館等豪宅聚落,不管有多少戶供給量都會賣掉。

高雄市市調協會理事長謝哲耀表示,像是「雄崗信義美術館」、「京城帝寶」位於農16,今年最高成交價均站上6字頭;「美廳苑」位於美術館特區,最高成交價也衝上58.2萬元。

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謝哲耀分析,至於豪宅價格,預估將依品牌口碑、地段位置、及施工品質等,呈個案表現。

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▲原PO考慮要不要賣房。(示意圖/記者許凱彰攝)

記者朱祖儀/綜合報導

想再買一間,該賣掉舊房?一名網友透露,自己和妻小目前住在新竹,但老婆最近因爲工作需求,考慮要搬到青埔,但他擔心再買一間壓力會比較大,因此考慮將老婆手上南崁的房子賣出去。對此,信義房屋專家指出,如果要賣房要注意房地合一稅,看看怎麼繳稅更省,也可以先在青埔租租看再考慮是否要賣。

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原PO在PTT發文表示,現在和老婆小孩住在新竹,在明星學區附近,屋齡26年、4房,室內有50坪,貸款約900萬,仲介估價市值約3000萬左右。老婆手上則有一間南崁的2+1房附車位,貸款也剩900萬左右,目前出租給別人,租金3萬元,目前同戶低樓層的實價登錄是1500萬至1600萬左右。

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最近因爲老婆工作因素,他們考慮要搬去青埔,有去看A17的預售屋,4房雙車位,建物44坪、室內加陽臺約29坪,同戶高樓層是2500萬。可是直接再扛一間壓力會有點大,因此他們考慮出租新竹的房子,租金應該可以開到4萬,或是賣掉老婆在南崁的房子,目前猶豫3個選項。

1. 賣掉南崁換青埔。

2. 再扛一間但壓力稍大,房子租不出去就有點危險

3. 繼續留在新竹,買臺好一點的車讓她比較願意通勤。

原PO也說,如果真的要買青埔,也要考量到小孩就讀學區的問題,很擔心沒辦法擠到想要的青埔學區,因此想看看衆人的意見。

▲原PO家考慮搬到青埔生活。(示意圖/記者楊淑媛攝)

不少人認爲,「建議北移,小孩會感謝你,南崁房別賣,青埔你可以的話就買一間,學區轉往桃園」、「再扛一間,青埔建設展開有機會賺錢」、「當然是再一間,房子沒有在賣的」,但也有人建議留在新竹,「你現在買了也擠不進去(學區),有限額,到時候還要用抽的,新竹明星學區遠高於跑去青埔」、「我只想說你要過退休鄉下生活,青埔可以,有小孩特別還在就學的,你是找自己麻煩,我選3」。

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對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議,如果想要轉換生活圈,可以先去青埔租租看一間,之後再慢慢想未來的規劃,然後手上的2間房子都先出租,會比較有彈性一點,這段時間也可以思考「會一直留在青埔嗎」、「要不要乾脆換工作」等,看看哪個做法比較有利。另外,如果真的要賣房,也要考慮到房地合一稅的問題,怎麼賣比較省稅,否則即使賣房也不見得比較好,一不小心就荷包失血。

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萬人按贊大樓建築體有「孔留」 嘲「真人去樓空」

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▲網友在臉書社團「路上觀察學院」PO出一張照片,上網問網友「這個孔是?」(圖/記者張雅雲攝)

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記者張雅雲/高雄報導

網友在臉書社團「路上觀察學院」PO出一張照片,上網問網友「這個孔是?」原來照片中的大樓,中間挖空一個洞,因用途不明,於是原PO詢問網友意見,有網友妙答,在韓流的演變下,留下的的這個孔有「孔劉」的稱呼。不過專家表示,應是用來增加通風、採光面。

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▲有網友開玩笑留言大樓中間的洞是「捷運要經過的預留孔」。(圖/翻攝自Facebook/路上觀察學院)

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有網友在臉書「路上觀察學院」貼出1張建築照,併發文表示「這個孔是?」,吸引1萬多人瘋狂按贊,有網友開玩笑留言「真‧人去樓空」、「空穴來風成語的由來」、「捷運要經過的預留孔」。

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也有專業留言,認爲是「減少大樓受風壓外,也可以減少風順着大樓吹往大樓四周的風壓,那種風壓有時甚至會讓行人或行車產生危險。」引來數千網友瘋狂按贊,也有網友妙回這是「臺版孔留」。

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大高雄建築會公會理事長洪光佐指出,大樓中挖洞可增加通風、採光面,當初興建時可能是爲了立面造型,或是公共設施所需要,不過法規上並沒有需要這樣施工的規定。

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▲大樓中間開洞會增加施工面積,增加造價成本。(圖/記者張雅雲攝)

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至於網友多數認爲是減少風壓,洪光佐指出,可以減少風壓沒錯,但並不是一定需要,因會增加施工面積,增加造價成本,因此在一般建築物也不多見。

不過若從風水角度來看,堪輿專家蘇清波表示,大樓正中央開口容易造成一股環境風穿過,導致居住其中的人,容易心神不寧,長久下來將造成運勢衰敗,住戶容易受干擾。

建議開口處的左、右方住戶,儘量不要開窗,而上、下樓層住戶,建議分別把地板、天花板利用裝潢修飾,例如用墊高地板、包覆天花板的方式,降低風水的影響。

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六都外「5虎縣市」房價猛 已有新案衝出4字頭行情

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▲非六都的蛋白縣市房價創高,2字頭新案几乎決絕。(彰化示意圖/記者陳筱惠攝)

記者項瀚/臺北報導

非六都的蛋白縣市房價創高,2字頭新案几乎決絕,彰化、雲林、宜蘭、嘉義、苗栗5縣市更有新案成交4字頭,其中以彰化最貴。在地房仲表示,彰化市過去有10年無推大樓案,在3年前才陸續出現,每坪從25萬元漲到現在,站穩3字頭。

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據實價資料,今年非六都房價也創高,不僅低於2字頭的新案几乎絕跡,彰化、雲林、宜蘭、嘉義、苗栗5區都出現4字頭單價,最高成交落在44~47萬元, 再度推高房價天花板。

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進一步觀察,成交的面積落差大,最大接近60坪,最小僅15.87坪,其中位在彰化市的「君品大謙」每坪最高46.3萬元,該戶總價2300萬元,總坪數56.89坪,顯示彰化高級住宅逐步走向5字頭。

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▲彰化市的「君品大謙」每坪最高46.3萬元。(圖/住商提供)

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大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,這些區域過去房價低,以透天推案爲大宗,但近年土地價格漲,建商轉向大樓華廈,「同時房價節節攀升後,大坪數總價過高,加上平均家戶人口減少,建案坪數也越來越小。」

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住商不動產彰化家樂福加盟店東黃天福指出,彰化先前約10年沒推出新大樓,3年前、也就是疫情前,市場纔開始出現新建案,當時每坪成交約25、26萬元,現彰化市新案都在3字頭以上。

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至於「君品大謙」能有4字頭價格,黃天福說,關鍵是建材規格高,多年來培養出穩固的客羣,「且彰化爲傳產重鎮,有許多購買力強的隱形富豪,此外臺中市的買方也會購買彰化的房子,對他們來說3、4字頭的新案仍屬親民。」

嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡表示,近年嘉義大樓建案的需求越來越強,雖然供給量也有感增多,像去年開工宅數年增就達1倍多,但以目前來看,仍不擔心去化不良。價格部分,他說,前一波大漲主要是因成本因素,今年開始已較穩定,未來將呈緩漲格局。

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記者項瀚/臺北報導

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迪化、大稻埕一帶「全祥茶莊」製茶廠有百年曆史,9年多前曾發生火災,損失難以估計。該建物如今以5.28億元求售,土地達229坪規模,但在地人、建商都表示,成功改建的難度高。

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▲百年茶莊「全祥茶莊」位於西寧北路,以5.28億元求售。(圖/記者項瀚攝)

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「全祥茶莊」已有近150年曆史,他們位在西寧北路存放製作茶葉的機房,據報導從日據時代開始營業,佔地近300坪,建築用灰紅兩色的外牆,相當有特色。

「全祥茶莊」過去存放不少要價不斐的茶磚,但曾在2014年發生火災,由於屋內都是易燃物,火光嚇人,損失難以估計。目前該茶廠已無運作,而銷售門市有2間,分別位於衡陽路與忠孝東路。

「全祥茶莊」製茶廠以5.28億元開價求售,東鄰西寧北路,西靠貴德街,旁邊就是李臨秋故居,斜後方則是李春生教會,頗具人文氣息與歷史情懷。經查謄本,房東是羊姓自然人,2005年以配偶贈與取得。

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▲「全祥茶莊」旁邊就是李臨秋故居。(圖/記者項瀚攝)

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「全祥茶莊」建物372坪、土地229坪,使用分區爲特定專用區,供特定住宅使用,換算土地單價達230萬元。記者致電受委託的房仲,態度相當低調,僅說是否可「打掉重練」,還有一些古蹟認定上的問題要和文化局確認。

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臺北市文化局表示,「全祥茶莊」目前未被認定爲具法定身份的文化資產,但若未來有改建計劃,據《文化資產法》將由委員至現場會勘,來判斷其是否具有文化價值;假如有,業者又想改建,就得撰寫修復再利用計劃。

在地裡長林宗穎表示,「全祥茶莊」完全不跟在地人互動,神神秘秘的,不清楚出售一事的細節,該建物歷史相當悠久,要成功改建的可能有難度。

欣聯建設專業經理人蕭傑楷表示,該案過去已有評估過,也請建築師發函文化局,但結論是改建難度高,不然若排除歷史建物因素,此地段相當不錯,新案需求性強,住宅每坪可抓到90~95萬元。

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這纔是適合大齡女性的打扮,年過50穿衣簡單得體,氣質出衆大方

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大齡女性度過了某一人生階段之後,她們可能想要改變一下自己,或是從運動開始,或是從穿衣習慣着手,力求讓自己的精神面貌更好一些。

下面這些就是特別適合大齡女性的打扮,就算大家年過50,也要保持簡單得體的穿衣形式,這樣才能塑造出衆的氣質。

一、秋天要選擇一些穿起來舒服的服裝

1、毛衣柔軟

大齡女性可能在穿衣方面還是比較注重保暖效果的,因此這裡推薦她們選用一些經典實用的服裝,構造日常穿搭。

比如這件純白色的毛衣,它的外形是比較無瑕的,整體樣式的塑造,特別的耐穿耐看,可以用來組合很多的褲裝或裙子。

女性在毛衣的選擇上,可能會保持各種各樣的想法,如果以清爽爲主,推薦大家運用白色的類型,若是希望顯瘦效果的發揮更徹底,建議大家選用深色的單品。

這件純黑色的毛衣,這種基礎的顏色,註定了這款單品在搭配方面的限制性是極少的,還可以用來結合寬鬆一點的長褲,打造灑脫又舒適的造型。

2、皮衣有型

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而在秋季的單品選用上,大家可以多多嘗試不同種類的服裝,毛衣呈現出軟糯舒適的效果,而皮衣顯得更酷帥有型一些。

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不過,皮衣的整體設計會稍微的寬大一點,因此在選擇這種服裝時,更要注意它的整體尺寸跟身材得有高的契合度,搭配基礎的白色T恤,就很時尚了。

3、風衣大氣

一旦進入到秋天,大家會發現這樣的一個現象,走在大街上,大多數的女性都很喜歡利用風衣完善穿搭,而這種單品是特別大氣的。

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像這件深藍色的長款風衣,它有着特別簡約的外形支撐其形成多元化的造型,在裡面可以搭配各種各樣的穿起來舒服的內搭。

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不過,當溫度比較低的時候,風衣就不能總是維持敞開穿的方案,容易漏風,若是以長款風衣爲主,建議大家挑選帶有腰帶這一元素的單品。

像這款大地色的風衣,它會很有秋日的氛圍,以腰帶進行貫穿,就會顯得整個人的身姿特別窈窕纖細又美觀。

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二、用半身裙修飾腿型

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選好了幾款種類不同的外套之後,大家可以考慮,運用什麼樣的下裝和它們配合,這裡推薦大家選取半身裙,疊加打底褲,就很保暖。

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這條基礎的黑色裙裝,它可以用來搭配短一點的外套,顯得整個的配色鮮明又有層次感。

三、襯衫和各種單品疊穿作爲內搭

都說襯衫是一款極爲百搭的單品,這一點確實沒有誇張,這種服裝可以成爲內搭而使用,只是大家需要組合其他的服裝,才能讓整體內搭的形成更顯層次。

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這件藍色的襯衫,它就結合了針織衫,而展現出比較有通勤特徵的造型,而針織衫的柔美與藍色襯衫的幹練融合在了一起,讓女性更有氣質。

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襯衫是一款疊加起來十分方便的服裝,大家可以把它作爲最裡面的內搭使用,也可以將它作爲間隔,在裡面加入材質細膩綿柔的打底衫。

像這款綠色的高領打底衫,它可以和豎條紋襯衫搭配出層次鮮明、很有條理性的日常着裝,結合長款外套,也很有時尚氣質。

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四、運用配飾巧妙點睛

那些五六十歲的女性,她們可能儲存了一些好看的配飾,要找到恰當的時機,融入到造型之中,呈現點睛的作用。

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這位女士選擇的是白色的上衣,因此可以運用小巧的項鍊進行裝飾,這樣整套造型就會變得更有質感、更加精緻。

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▲三重五穀王段土地因無人繼承,遭到國產署標售,最終由甲山林以約1億6654萬元標下。(圖/翻攝自Google Map)

記者賴志昶/綜合報導

財政部國產署定期標售無人繼承土地,日前進行第52批招標時,出現大黑馬,一宗三重五股王段2筆土地共約140坪的持分地,由甲山林建設以底價約1億6654萬元標下。另查,其實甲山林近期才砸約5.98億元,在周邊整合至少633坪土地。

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此次國產署無人繼承土地標售案,共有2筆金額破億元的案件,其中一案位於三重五穀王段,爲18、19地號,爲2筆各2121分之844的持分土地,土地共約140坪,底價高達1億6654萬3992元。由甲山林建設以底價拿下,得標單價將近119萬元,也是當日唯一標出的案件。

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經查地籍謄本,該案隔壁的三重五穀王段11-1、15、16、26地號共4筆土地,已都是甲山林名下,4筆土地坪數共約633坪。

另據實價,此4筆土地於5月底分成3筆交易,單價同爲94.5萬元,總價共約5億9842.1萬元成交。

▼甲山林近期於五谷王段的佈局。(表/ETtoday彙整)

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甲山林集團總經理張境在指出,甲山林在五穀王段佈局多年,目前在周邊約擁10多塊土地,總面積約達1~2萬坪,且已有不少推案,除了「甲山林市政官邸1號」已經推出之外,「甲山林市政官邸2號」近期也即將公開。此次取得的標售案,由於爲持分土地,仍有待進一步整合,未來會視與周邊整合進度、市況進行推案。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,五穀王段周邊住宅土地行情,水位已來到單坪100萬元,因此這次建商出手價位,單坪約118.7萬元也在行情內。由於該建商鄰近也持有土地,未來整體基地面積可能千坪起跳,推出上百戶的規劃也可預期,鄰近指標案已上單價7字頭,是否帶動未來區域新案再上一個字頭也不無可能。而該建商積極獵地,倒也顯現出業界對明年房市看好,已開始部署獵地興案。

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房企“金九”成績單成色如何?

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■ 王麗新

房企9月份成績單出爐。中指研究院數據顯示,百強房企9月份單月銷售額同比下降24.1%,環比增長24.8%。同期,重點100城新建商品住宅銷售面積同比下降約20%,環比增長超10%。

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整體來看,當前全國房地產市場銷售規模仍處低位,但部分核心城市市場活躍度有所回升。多家研究機構公佈的數據亦表明,9月份多數房企單月業績已止跌回升。政策效果初顯,向好信號值得期待。

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首先,購房者置業意願有所提升。8月底,多部門落地樓市優化舉措。隨後一、二線核心城市陸續出臺“認房不用認貸”、降低首付、限購鬆綁等新政,預期轉好。據中指研究院調查數據顯示,“認房不用認貸”政策執行後,全國置業意願提升了15個百分點,其中北京、上海均提升約20個百分點。

從市場反饋來看,有些樓盤來訪、認購出現“溫和回升”,剛需和換房需求是交易主力。其中,置換需求增長較明顯,大面積戶型新房交易活躍度提升。以北京某改善樓盤爲例,中秋國慶雙節期間日均到訪超過100組,加推房源全部售罄。從網籤數據來看,9月中下旬,北京、上海、廣州等核心城市新房銷售規模上升。

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改善羣體購房意願提升,是市場信心恢復的重要風向標。短期來看,核心城市樓市銷售將繼續保持一定活力,不過基於政策落地力度及時間不同,效果不一,預計各城市還將延續分化行情。

其次,房企推盤積極性穩步恢復。自房地產行業進入深度調整期以來,鑑於成本支出壓力,房企新開工及推盤積極性都受到影響。但當下能否抓住市場窗口期備貨推貨,進而回收現金,關乎企業生存發展。據克而瑞統計,TOP100房企9月份單月操盤金額爲4042.7億元,環比提升17.9%,增幅高於去年同期。其中,逾六成房企實現單月業績環比增長。

在筆者看來,多數房企“金九”能實現搶收,除多地頻繁出臺利好政策外,房企積極調整供貨系統、加大推盤量也是重要因素之一。從當前市場表現來看,在一二線高能級城市,改善型需求率先回升。在這些城市佈局的房企若能夠快速推盤,則能更大幅度地搶得新增市場需求,反之則將失去搶收業績的機會。若“銀十”各大房企能因地制宜地保持積極供貨意願,搶抓節點,疊加營銷活動鋪排,成交或將延續復甦態勢。

第三,調控政策的“工具箱”已在發揮作用。“金九”期間,逾六成百強房企銷售額環比增長,國慶長假局部市場仍在回升,說明這一輪政策“組合拳”已初見成效。

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若優化政策進一步落地,一線城市市場活躍度有望繼續提升。一方面,一線城市人口規模、居民購買力等基本面較強,對住房需求的支撐度高;另一方面,若超大特大城市城中村改造能夠加快落地,也將爲這些城市帶來增量市場空間。不過,部分二線及三、四線城市調整壓力仍在,市場修復或需要更長時間。在這種情況下,房企要緊抓核心城市政策出臺後的市場恢復窗口,加快銷售促回款;提高產品力和交付力,贏得客戶信賴,保證後續經營韌性。

整體而言,當下購房者置業信心已有所恢復,但核心城市供需兩端支持政策仍需繼續發力,以助力市場加快企穩回升。

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▲房東本以爲正妹會愛護環境。(圖/翻攝自Artter Ratcha臉書)

圖文/CTWANT

泰國一名房東日前由於女房客偷養寵物,當他進到對方承租的公寓時,卻被眼前景象嚇傻,可見散落一地的垃圾,伴隨蚊蟲、臭味,加上沙發、牀等傢俱都有破損,讓他相當無奈,就連清潔人員也忍不住乾嘔,花了3、4個小時整理環境,纔將屋內環境恢復原狀。

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▲女子在外租屋住到房內滿是垃圾,房東非常頭痛。(圖/翻攝自TikTok@ artter_ratcha)

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泰國房東阿特拉查(Artter Ratcha)在社羣平臺發出一段影片,表示他將一間公寓租給一名女子,對方外型亮眼且打扮乾淨,想說應該會是名好房客,沒想到在他準備收回公寓,走進出租的套房時,映入眼簾的是散落一地的衣物、一堆空瓶、用過的餐具,不少都已發黑、孳生蚊蟲,導致空氣瀰漫一股臭味,讓他不得不派人到場清理,但因屋內的情況太過誇張,就連清潔人員都忍不住發出乾嘔。就在淨空不少垃圾之後,阿特拉查除了看到一地餿水、排泄物,沙發、電視、牀等傢俱都有損壞,還殘留不少貓毛。

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▲清潔人員也忍不住乾嘔。(圖/翻攝自TikTok@ artter_ratcha)

▲沙發、電視、牀等傢俱都有損壞,還殘留不少貓毛。(圖/翻攝自TikTok@ artter_ratcha)

綜合《世界日報》、《The Thaiger》、《MustShareNews》報導,阿特拉查透露,女房客租屋8個月以來從未按時繳內房租,還被務業接獲許多擅自養貓的投訴,讓他非常生氣,告知對方必須在一定時間帶走寵物,否則就要開罰5000泰銖(約新臺幣4380元)、後續罰每日1000泰銖(約新臺幣875元)。

不料,女租客後來不僅一再延長期限,弄得阿特拉查實在等不下去,只好進到出租的公寓找人,怎料就被眼前的景象嚇到,也讓清潔隊花了3、4個小時,纔將屋內環境恢復原狀。

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▲清潔員花了3、4個小時,纔將屋內環境恢復原狀。(圖/翻攝自TikTok@ artter_ratcha)

再一次相逢慢动作

隨着驚人的畫面在社羣平臺曝光,引起許多網友直呼不敢相信,也有人說,阿特拉查應要在租賃合約增加一項,就是准許房東必須每月前來檢查衛生情況。

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房產新聞

「史上最複雜都更案」最後2區流標 業者認:時機不對

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▲全臺最複雜都更案「永和大陳社區」單元1、4流標 。(圖/新北住都提供)

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記者項瀚/臺北報導

全臺最複雜都更案「永和大陳社區」單元1、4面積達8428坪,今(5日)宣佈流標,市場人士認爲,應與選舉期間敏感、建商不看好後市有關。單元2是成屋3年的「勝開大地」,單元3由皇翔拿下,預定明年Q1拆除。單元6~7則由漢皇擔任實施者,將興建6棟36層建築。

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永和大陳社區號稱全臺最複雜都更案,共分成7塊,其中單元1~4皆由新北住都中心搭任實施者。單元2已是屋齡3年的社區「勝開大地」,單元3則由皇翔建設拿下,預定113年2月拆除,下半年動工。

不過,單元1(4611坪)、單元4(3817坪)今日公告招商流標,該案共有1家合格申請人,於9月28日召開綜合評選會議,但申請人未達評選標準,因此本次評選無最優申請人。

新北住都中心表示:「後續將審慎檢討原因,並召開說明會向住戶說明,儘速重新辦理招商作業,持續推動大陳單元1、4公辦都市更新,讓住戶早日迎來安穩新家園。」

▲永和大陳都更案單元1、4流標 。(圖/新北住都提供)

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不具名的市場人士分析,永和房市供不應求,大陳單元地段條件不差,座落河堤第一排,又已有單元2的「勝開大地」擺在眼前,「單元1、4並非看不見利潤的選擇,本次流標,跟敏感的選舉期間應有一定程度關聯。」

不過,中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會秘書長於俊明認爲,流標原因與選舉無關,主要是預期未來工料成本持續上升,此外還要課徵碳稅,以及政府接二連三的打房政策,使得建商對後市不看好,降低投標意願。

至於單元5~7由建商擔任實施者,其中單元5是茂德機構,單元6~7共計7176坪,由永和知名建商漢皇建設整合,單元6事業計劃審查中,預計明年可拆屋,單元7預計年底前選屋完畢,送件報核。

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漢皇表示,單元6、7將各自興建3棟36層鋼骨建築,坪數從10~40幾坪都有,2案推案時間應會落差半年,價格部分還尚未確定。

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萬能百搭的白襯衫,選對搭配方法很重要,你選對了嗎?

萬能百搭的白襯衫,選對搭配方法很重要,你選對了嗎?

以前白襯衫是職業女性的專屬服飾,但是隨着時代的不斷髮展變化,它所適用的場合越來越多,穿着率也越來越高。不止是平時上班,大家出門逛街,或者是參加朋友聚會等,都可以穿一件簡單大方的白襯衫,不過關鍵是要選對搭配方法。

白襯衫穿搭示範:

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eg①:白襯衫+短款一步裙

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要想凸顯女性身材魅力,那麼大家的衣服,一定要選擇那種要多短有多短的款式。穿白襯衫時,下面可以選一款短款的一步裙,瞬間勾勒出身材美感。不僅提高腰線,達到了顯高的效果,同時還非常的顯瘦。

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eg②:白襯衫+黑色西裝褲

白襯衫、黑西褲,永遠都是經典搭配。不過大家在選擇黑色西裝褲的時候,可以選一些更偏年輕化的服飾,比如休閒一點的9分西裝褲,恰到好處的展現出人的腿部最纖細的地方,整個人的身材比例也更加突出。

eg③:白襯衫+牛仔褲

牛仔褲如此百搭的款式,怎麼能少得了與白襯衫搭在一起呢?大家可以選一款經典藍的牛仔褲,穿一件休閒版型的白襯衫,瞬間提升氣質,彰顯獨特魅力。下面再穿一雙小白鞋,秒變校花,美豔動人。

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eg④:白襯衫+黑色A字半身裙

A字版型的裙子,既能調整身材比例,又能遮蓋身上的贅肉,顯高又顯瘦。上面穿一件白色的襯衫,下面搭一條黑色的A字版半身裙,整個人氣質更加突出,身材優勢也能更好的凸顯出來。

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衛衣+半裙=早秋“王炸穿搭”,洋氣顯瘦,照着穿就對了!

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#秋日生活打卡季#

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不接吻的话就会死

芋妮們下午好哇~難得的小長假,大家這幾天是不是都在忙着去各大景點/網紅店打卡捏?

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雖然出去玩是一件很快樂的事,但對於很多女生來說,“每天穿什麼”是一個很讓人頭疼的問題。

穿得太隨意,一不小心就會淹沒在人羣裡變成路人甲,拍出來的照片也土裡土氣的…

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cr:@Abigale_

爲了讓大家在剩下的假期裡,都能美美出街、佔據朋友圈C位,今天妮妮子就來推薦一波秋季必備單品以及搭配思路,包你們時髦值up up!

一到秋天,時髦精們最離不開的單品,當然是衛衣啦~

可內搭可外穿,舒適度和時尚感兼備,就問問哪個女生能拒絕呢?

不知道穿啥的時候直接套上它,搭配運動褲+小白鞋+棒球帽,盡顯帥氣街頭範兒~

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下裝換成短褲和短靴,更有少年感,還襯得腿很細。

腿型好看且不怕冷的小可愛,可以考慮“下裝失蹤大法”,剛好遮住肉肉最多的地方,還能顯腿細。

小個子姐妹建議pick短款衛衣或者把衛衣塞進高腰褲裡,這樣才能顯高又顯腿長!

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衛衣+百褶裙也是很火的CP,搭配起來甜美又有活力,在咖啡店隨手一拍秒變校園劇女主角~

想把基礎款衛衣穿得更時髦,牆烈推薦姐妹們試試疊穿亮色襯衫,拍出來的遊客照妥妥時尚度100分!

cr:@林詩琦NICKI

在女明星的秋日私服街拍中,西裝的出現頻率非常高。它自帶幹練灑脫的調調,不管是搭裙子還是褲子都很好看。

黑色西裝最不容易出錯,酷勁十足,特別適合拽姐、辣妹。

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cr:@佳瑜yuyu

擔心黑色沉悶的話,姐妹們可以試試卡其色、棕色,跟秋天景色無敵搭,出去玩的時候隨手一拍就炒雞出片~

格紋西裝也是經久不衰的大熱款,看起來複古又時髦。

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西裝本身屬於中性風單品,風格兼容性很強,大家可以輕鬆用它搭配出自己喜歡的style。

都市麗人推薦搭配牛仔闊腿褲,主打一個隨性利落,帥氣瀟灑。

想要更有女人味一些,就搭一條純色連衣裙,輕鬆打造出優雅知性的feel~

cr:@JHXC

缘何全球众多名流巨星都在这里扎堆投资置业!?

學生黨可以試試西裝+白T+百褶短裙這個穿搭公式,看起來乖巧甜美,有種韓國女高的既視感。

想在秋天當一次酷girl,姐妹們的衣櫥裡一定少不了皮衣!

硬朗的材質、簡潔的版型,讓這件單品自帶酷颯屬性,氣場直接拉滿。

在所有皮衣裡,最經典實穿的就是黑色款,可搭配性非常強。

棕色皮衣則帶有些許復古調調,特別適合用來搭配美式復古風look。

高階時髦精們如果不想撞款,還可以試試拼色機車皮衣,有種賽車服的感jio,千禧辣️妹氛圍撲面而來~

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小個子姐妹建議選擇短款皮衣,搭配高腰長褲襯得比例超讚,直接腿長一米八!

長款皮衣上身氣場賊強,有種“姐很高貴,男人不配”的霸氣,但比較挑身材,更適合個子高挑的姐妹。

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皮衣最常見的搭配CP就是牛仔褲,休閒的牛仔元素恰好中和了皮衣的硬朗,酷颯中帶着幾分隨性鬆弛。

下裝換成工裝褲,拽姐風輕鬆拿捏。

cr:@叫我kiki

皮衣和碎花連衣裙也是一對很妙的組合,溫柔&酷颯的氣質中和得恰到好處~

cr:@是十月呀-

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混搭針織衫+短裙,腳踩一雙厚底小皮鞋,妥妥甜美少女style。

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5G入秋,怎麼能少得了從女明星到時尚博主都離不開的針織開衫呢?

面料軟軟糯糯,溫柔感十足,上學or通勤場合都能駕馭。

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喜歡低調日常一點的風格,首選純色款針織開衫,像經典的白色、米色,跟任意顏色都很搭,怎麼折騰都不會踩雷。

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淺灰色針織開衫今年也很火,看起來韓裡韓氣,清冷又高級。

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cr:@陳陳陳

色系針織開衫姐妹們也可以大膽嘗試,立馬變身多巴胺甜妹,回頭率200%!

針織開衫大部分都是比較寬鬆的版型,看起來慵懶隨性。

擔心寬鬆版型容易顯壯的話,推薦泥萌試試收腰修身款,顯瘦效果巨nice,還能增加幾分小性感。

針織開衫直接單穿的話,下面隨意地搭條牛仔褲或半裙就很好看。

當外套的時候,可以在內搭上來點小心機:搭配同色系針織吊帶,慵懶鬆弛感死死拿捏住。

cr:@Onion

針織開衫疊穿襯衫給人一種高級知識分子的氣質,特別適合學生黨照着copy~

針織開衫+連衣裙這對組合也很值得一試,上身簡直溫柔到了骨子裡,韓劇女主角就是你~

cr:@佳瑜yuyu

這期秋季凹造型必備單品就先給姐妹們安利到這裡嘍。

希望能給不知道出遊該怎麼穿的姐妹提供一些靈感,拍出美美的遊客照!

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排球教練郎平的丈夫白帆:與郎平離婚後,爲了撫養女兒,15年未娶

排球教練郎平的丈夫白帆:與郎平離婚後,爲了撫養女兒,15年未娶

巾幗不讓鬚眉,汗水鑄造奇蹟。說到如奇蹟一般的勝利和榮譽,不少人都會提到中國的排球項目。中國女排姑娘們創造了五連冠的超強記錄,讓中國的排球事業達到頂峰,而中國女排的成功離不開一個人,她就是郎平。

作爲中國排球教練的郎平十分優秀,帶領的女排英雄們創造了傲人的成績。褪去明星教練的光環,郎平也不過是一個普通的女性。生活還有婚姻背後也有很多故事:郎平女兒的父親曾爲了女兒15年未娶,60歲時纔再婚生子,郎平女兒與異母的弟弟也常常聚餐!

郎平的愛情與婚姻

郎平是中國耳熟能詳的明星教練,與此同時她也曾是非常優秀的排球運動員。曾經獲得多個奧運冠軍的她,也把所有青春以及汗水如數奉獻給了中國排球運動。而後的她因爲十分優秀,進入了排球教練的隊伍,一生都在排球工作中度過。

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但是郎平除了是金牌教練,曾經的優秀運動員,她也是一個平凡的女人,也有自己的生活還有家庭。1986年,郎平宣佈退役,結束運動員生涯的她和同是運動員的白帆相戀,並且步入了婚姻的殿堂。

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婚後的二人也繼續進步學習,結婚後的第二年兩人去到美國留學。而後的郎平學習非常出色,又進一步去到了墨西哥大學,學習體育管理相關的知識。也正是因爲這個體育管理的學習,讓郎平擁有了管理運動員的能力,爲之後排球教練的工作建立了基礎。

二人同時留學便積累了很多的物質問題,二人沒有工作,經濟來源成了問題,生活的重擔也讓他們不得不面對實際問題。後來郎平選擇去學校的排球隊當教練,但是僅僅這一份薪水無法養活二人,有時候沒錢了只能吃最便宜的三明治來果腹。

這樣的生活終於迎來了結尾。爲了掙錢,郎平去往甲摩德納打排球,賺來的錢就用來給家裡做各項開支。兩人相互依偎,相互努力,終於過上了相對富裕的生活。

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二人終於不用爲沒有錢而煩惱,生活也如願以償步入正軌,但是這個時候,二人的婚姻卻亮起了紅燈。只顧着掙錢和打拼事業,兩人在家庭的付出也越來越少。而這時候,郎平的女兒白浪在美國出生。

無心顧及孩子的郎平只能讓丈夫照顧女兒,自己外出打比賽掙錢。久而久之,這樣的生活引來丈夫的不滿,二人沒有時間溝通,裂痕也越來越大,最後夫妻二人的感情破裂,二人的感情也走到了終點。

幾年的磨合還有調解都沒有效果,兩人在孩子兩歲的時候選擇協議離婚。這段曾經美好的愛情,輸給了時間還有現實。

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這時候一個更加現實的問題擺在二人面前,孩子由誰撫養。當時的郎平已回國,成爲國家隊的教練,美國中國的往返費用實在太過於高昂,來回照顧女兒,這樣的方法肯定是不現實的,所以照顧女兒的責任還是落到了白帆的身上。

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郎平是典型的事業型女性,對事業付出的時間還有耐心非常多。人的精力是有限的,把一切給了工作自然沒有精力再去關注其他。所以郎平自己知道,她給女兒的關注還有愛是少之又少。

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眼看前妻沒有精力照顧女兒,內心無比愧疚的白帆便加倍對女兒好,把所有的精力還有愛都無私奉獻給了女兒。

雖然和妻子離婚了,但是這不妨礙白帆對女兒好,甚至可以說特殊的家庭讓白帆對女兒的愛加倍了。就如同所有傳統的父親一樣,爲了子女可以付出一切。只要孩子開心幸福,就算犧牲自己的幸福也是值得的。

爲了讓女兒更好的生活,更快樂的學習。白帆專門學習相關的知識,爲孩子去學習籃球,只是爲了到白浪的學校當教練。生活中更是無微不至的關懷,爲的就是讓孩子感受到愛。

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也是這樣日復一日的用心還有愛,讓白浪從未覺得孤獨。父親的愛以及關心,使得她成爲了非常優秀和正直的人。

如今的她在美國生活,有着非常平靜幸福的生活。近兩年的她離開了從事了幾年的金融行業,拍攝了中國女排這部電影,在其中飾演自己的母親。但是這樣新鮮的嘗試不是爲了進入娛樂圈,而且向母親致敬。

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白浪生活自由自在無拘無束,這樣的心態還有態度讓人不得不羨慕。而這其中,都是作爲父親的辛苦教導。

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15年未娶

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也許是擔心孩子有了後母心態會有所改變,也許是太過關注孩子的教育問題而忽視了自己的個人問題。總之白帆爲了孩子15年未娶,白浪心中也是非常清楚和感動。

而後在白帆六十歲那年,經過朋友介紹認識瞭如今的妻子,妻子溫柔體貼,二人迅速墜入愛河。眼看女兒長大成人,白帆也放心的和這個女子結婚,組建了家庭,思想傳統的父親也終於尋找到了自己的幸福。

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白浪不但沒有因爲父親再婚而失落,憤恨,甚至衷心祝福父親的婚姻。而父親也沒有減少對她的愛。重組家庭後的白帆生活更加幸福,繼母和白浪相處融洽,看到父親有這樣真實愛着自己的妻子,白浪心裡只有感激和感謝。

重組家庭的白帆重新感受到了家庭的溫暖。後來六十歲再婚的他生下兒子,如今已經八歲了,白浪立刻有了做姐姐的樣子,對異母弟弟非常寵愛。白帆也經常抽空帶他去看姐姐的比賽,爲姐姐加油助威,幾個人相處非常融洽。

郎平女兒有時候還會與異母弟弟聚餐,眼裡對弟弟都是止不住的喜歡與疼愛。這個重組家庭裡每個人都是發自內心的快樂。而郎平也沒有因爲離婚而和丈夫撕破臉皮,兩人離婚後還是因爲女兒繼續聯繫,這樣的相處模式也讓白浪沒有缺失母親的愛。

父母是孩子的鏡子,孩子是父母的縮影。郎平和前夫無疑都是優秀的人,他們雖然婚姻沒有走到終點,但是沒有缺失對孩子的教育,讓孩子內心充滿愛與自由,自然會用被愛的方式去關愛別人,成長爲優秀的人。

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這樣搭配百褶裙和小背心,讓你瞬間逆齡煥發!

這樣搭配百褶裙和小背心,讓你瞬間逆齡煥發!

百褶裙,一種充滿浪漫氣息的服裝單品,它以其獨特的褶皺設計,展現出女性的柔美與優雅。而小背心,簡單而又不失時尚感,兩者搭配起來,更是別有一番風味。

百褶裙,它的每一道褶皺都是設計師精心雕琢出來的,每一條褶皺都像是一首優美的詩,訴說着女性的故事。它們在風中輕輕搖曳,彷彿在跳動着一支優雅的舞蹈。而小背心,它的簡潔設計,就像是一首簡單的詩,沒有過多的修飾,卻又不失其獨特的魅力。

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當百褶裙遇上小背心,就像是一首優美的詩遇上了簡單的詩,兩者相互融合,相互襯托,形成了一種獨特的美感。這種美感,既有百褶裙的柔美與優雅,又有小背心的簡潔與時尚。

這種搭配,不僅僅是一種時尚的表達,更是一種生活態度的體現。它告訴我們,生活可以簡單,但不能失去品位;可以樸素,但不能失去個性。只有這樣,才能在繁華的世界中,找到屬於自己的那一份寧靜與優雅。

百褶裙的小背心搭配,也是一種對自我風格的探索與嘗試。每個人都有自己獨特的風格,而這種搭配,就是對自我風格的一次大膽的嘗試與挑戰。它告訴我們,不要害怕改變,只有勇敢嘗試,才能找到最適合自己的風格。

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這種搭配,不僅僅是一種時尚的表達,更是一種生活態度的體現。它告訴我們,生活可以簡單,但不能失去品位;可以樸素,但不能失去個性。只有這樣,才能在繁華的世界中,找到屬於自己的那一份寧靜與優雅。

百褶裙的小背心搭配,也是一種對自我風格的探索與嘗試。每個人都有自己獨特的風格,而這種搭配,就是對自我風格的一次大膽的嘗試與挑戰。它告訴我們,不要害怕改變,只有勇敢嘗試,才能找到最適合自己的風格。

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總的來說,百褶裙的小背心搭配,是一種充滿魅力的時尚搭配。它以其獨特的美感,展現出女性的柔美與優雅,同時也體現了一種生活態度與個性風格。所以,不妨試試這種搭配,也許你會發現一個全新的自己。

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五六十歲的女人,出門前時抽20分鐘,堅持3個小習慣,看起來更美

五六十歲的女人,出門前時抽20分鐘,堅持3個小習慣,看起來更美

著名演員簡·方達說:“女人在任何年齡都有可能變得美麗,重要的是要接受衰老的過程並慶祝它”。

五六十歲是人生的分水嶺,沒有了工作的壓力和忙碌的生活節奏,終於有時間可以好好的享受生活,捯飭自己。

我們總愛把看起來不顯老的人歸爲“天生麗質”,卻忽略了她們都有的一些能夠日常提升氣質的小習慣,特別是出門前這20分鐘,養成3個好習慣,50歲也像30多歲一樣漂亮。

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[一] 頭髮帶點“卷度”,大卷比小卷更優雅

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隨着年齡的增長,頭髮會變得乾燥、稀少,捲髮可以讓頭髮看起來更加豐盈、柔軟,減輕歲月痕跡。但是,不管是長髮還是短髮,小卷都是既顯老又容易暴露五官劣勢的選擇。

相比之下,大卷不但好打理,還可以優化出中老年女性的面部輪廓,修飾臉型,讓整個人看起來更加精神有氣質。出門前花幾分鐘卷一下,整個人大不一樣。

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01、髮尾別太死板,層次感和微卷二選一

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雖然大卷很百搭,但是卷的部位也有很講究,髮尾就是一個能快速增加溫柔氣質的小細節,特別是鎖骨發、齊肩發這樣的中長髮型,帶點微卷的髮尾很爲顏值加分。

這樣單卷局部的捲髮一個人操作也很簡單快速,可以順帶卷一下發頂,增高顱頂提升髮量感,出門前花個幾分鐘就能搞定!

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02、S型捲髮,修飾臉型

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髮量比較少的,還可以試試全頭卷“S型”,在發頂、臉側的長劉海以及全頭大面積使用的s型長線條弧度,不但能讓髮型更靈動,還能修飾凹凸不平的菱形臉和窄長臉。

一般中長髮有1-1.5個S型,短髮最多不超過2個S型,太多就顯的卷度過小了,儘量讓髮尾保持外翹,更適合大齡女性成熟穩重的氣質。

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03、扎髮帶“卷”,穩中帶柔

夏天一直披髮太過悶熱,將頭髮紮起來也是帶點“卷”更時髦,特別是隨意的低馬尾、低丸子頭,帶點卷度的頭髮看起來不但髮量多,髮型也更鬆弛不顯死板。

對於直接全露額頭的扎發,對臉型要求比較高,可以在臉部兩側留兩縷頭髮修飾。微卷的胎毛劉海自然、慵懶,把精緻和優雅拿捏的剛剛好。

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[二] 選一頂“帽子”,瞬間擺脫路人感

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香奈兒說:“女人的頭髮是她的榮耀,但帽子是她的皇冠。”對於穿搭而言,帽子是穿搭中非常重要的一個元素,可以爲整體造型增加層次感和個性化,讓人看起來更加自信和美麗。

帽子是一年四季都很實用的配飾,春夏遮陽防曬、秋冬保暖,還能遮掩髮量問題,大齡女性更需要一頂帽子來展現出個人的氣質。

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① “長臉”選矮寬檐帽:貝雷帽、報童帽

長臉在選帽子的時候,重點在於視覺縮減面部長度,所以不適合選擇高頂的帽子,會顯得頭部比例不協調,頂部薄而柔軟的貝雷帽、報童帽比較適合方臉。

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尤其是優雅的貝雷帽,皮質的帶有挺括感,一年四季都適合,可以嘗試斜着戴,滿滿的法式優雅感,打破拘束感和單調感還能修飾臉型。

② “方臉”選高頂弧檐帽:漁夫帽、禮帽、寬檐帽

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方臉選帽子,則要避開帽檐不寬不窄的類型,容易放大臉部的寬度,建議選擇帽檐帶有弧度的法式小禮帽,或者帽檐寬度比較大的大寬檐禮帽,拉大和麪部寬度的對比,修飾臉型。

在佩戴大寬檐帽的時候,可以點綴配飾增加時髦感,例如一對簡約的珍珠耳釘,別緻的項鍊等,提升精緻感的同時更顯好品味。

>>> 不挑臉型的防曬漁夫帽

夏天選帽子,除了好看,實用性也很重要,太厚帽檐太窄的都不適合,這樣的寬檐漁夫帽就是首選,寬檐不但顯臉小,還能中和方臉的輪廓感,遮陽更是不在話下。

柔軟的帽檐可以翻折造型,更加日常休閒,隨意搭配正裝或者休閒裝都不顯突兀違和。

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去海邊玩或者穿裙子出門,搭配一頂這樣的復古優雅漁夫帽,提升造型魅力的同時,也凸顯出了成熟女性的優雅氣質。

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[三] 臉上帶妝,“淡妝”更得體

想要用最短的時間,給人“改頭換面”的精神面貌,除了髮型和搭配,淡妝是最快速有效的一個途徑,出門前花費10幾分鐘,輕鬆就能搞定一個“提氣色”的妝容。

隨着年齡的增長,皮膚長皺紋、斑點,都會讓中老年人感到自卑。而通過化妝,可以遮蓋這些瑕疵,讓自己看起來更加自信和美麗。

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✔✔ 中年女性化妝,這兩步最重要

(底妝):均勻膚色,提亮爲主

大齡女性在化妝的時候,首先要明白自己需要什麼樣的效果,日常外出需要的是一個能提升氣色、看着人精神飽滿的妝容。

所以,底妝以輕薄爲主,能均勻、提亮膚色就夠了,不要一味的追求無瑕、上鏡的精緻度,一些無傷大雅的瑕疵反而顯得妝容自然,接地氣。

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皮膚底子比較好的可以選擇素顏霜,上妝簡單還不用卸妝。皮膚瑕疵多一點的,一支B B霜也足夠了,比粉底液更好上手,質地也更加水潤,滿足日常淡妝需求綽綽有餘。

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(脣妝):均勻膚色,提亮爲主

畫好底妝之後,塗口紅和不塗口紅,氣色相差不是一星半點!▲▲

如果說底妝是能讓你的膚色更透亮,精神更飽滿的一步,那脣妝就是能讓你的氣色更紅潤,容光散發的一步。

但是,選口紅色號真的是非常考驗人,乍一看都差不多,上嘴根本不是一回事。口紅色號是一個會根據穿搭、場合、妝容變化的存在,想要一支口紅配所有顯然也不太現實。

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其實,每個人適合什麼顏色的口紅都是由原本的脣色決定,像下圖這樣在原有脣色的基礎上略有提亮的顏色,不但很自然同時也不挑膚色和穿搭。▼▼

這樣的脣妝,一支變身脣膏就能搞定,不用選色號、不用卸妝,簡單省心。

隨着年齡增加,嘴脣的含水量也會下降,乾裂、起皮、脣紋深的問題讓塗口紅的難度大大增加。而變色脣膏又能完美兼顧滋潤雙脣和提亮脣色,最適合中老年女性。

搞定底妝和脣妝,還愁沒有好的氣色嗎!

[End] 年齡只是數字,而風格是永恆的

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“時尚沒有年齡、沒有限制、沒有終點”,無論年齡如何,都應該保持對時尚的熱愛和追求,讓自己變得更加自信、美麗和有魅力。

這些看似不起眼的出門前小習慣,其實都是生活態度的展現,積極的擁抱生活,自然年輕態~

重温《幸福到万家》

房產新聞

楊冪腰間繫絲巾上熱搜,原來是找到了大家都能get到的時髦點啊!

楊冪腰間繫絲巾上熱搜,原來是找到了大家都能get到的時髦點啊!

每次熱搜上有時尚關鍵詞時,Yumi都會很積極地打開看看。明星中會穿搭又能帶起一波潮流的並不多,楊冪算是能力很突出的了。

最近這個“把絲巾繫腰上”的熱搜,據說讓同款絲巾瞬間售罄。

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明明戴絲巾的男女明星都不少,爲什麼她能上熱搜呢?對比了衆多明星們的絲巾用法,

總結出一個很明顯的關鍵詞就是:她的絲巾選擇和搭配,都看起來非常青春。

這也是現在大衆更愛的一種風格——把絲巾戴出休閒感。

1,要麼小,要麼大

最近幾年流行的元素都很有衝突感,絲巾也像包包一樣,要麼很大要麼很迷你纔會好看。

而且呈現出來的樣子也如出一轍,面積小小的露出來一小圈,或者大大的散開在身體上。如果像以前那樣堆在胸前,就太有古樸感了。

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2,同色系或互補色

用同色系是看起來最不費力,溫柔又統一的搭配。跟衣服顏色互補時最有張力感,兩種選擇就是兩種風格。

就像紅色和藍色,只要靠近一點兒就會給人很耀眼和存在感的印象。爲了保證全身的質感,對比的顏色面積小一點兒更好。

3,長一些

以前流行的絲巾以方巾和三角巾居多,這幾年長條形絲巾更有人氣。不僅可以當作腰帶,也很適合當領帶。

而且越長也越有休閒感,飄逸地垂在胸前,只要有一小部分花色或幾何圖形,就會很有街頭、超酷甚至Rock的酷帥氣質。

放在素色衣服,或者大領口的衣服上,夏天可以很絢爛,還能防曬喲!

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4,戴在頭上:花色醒目做主角

這種戴法在亞洲人中不是很常見,但歐美街頭的自由和浪漫氛圍下超級融合,很有腔調和風情。

不管春夏秋冬,戴在頭上的絲巾一定要醒目一點兒,即使跟衣服同色系也要有更突出的花色等裝飾纔好。

畢竟已經出現在頭部,全身最顯眼的位置,如果還很平淡的話就顯得太不自信啦。

如果要露出大面積頭髮的話,還要考慮頭髮的顏色。稍微接近髮色,駕馭起來更輕鬆,對衣服顏色的要求也沒那麼高。

另外,一定要選擇有光澤感的面料哦,雖然棉麻質地也不錯,但會太有田園鄉村感,時髦度不高。

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5,戴脖子上:衣服同色/搭配基礎色

戴在脖子上更要選對顏色,因爲跟衣服直接接觸,所以對色彩的匹配度要求很高。

最保守的是選擇跟衣服顏色順色,上衣或者下裝都好,保證全身的顏色不超過3個的前提下,只是跟鞋子或包包同色也沒問題。

根據摺疊方法的不同,可以戴出不同的效果。

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此外,選擇黑白或米色這類百搭色,更適合跟彩色搭配。

用小小的彩色絲巾裝點全身基礎色的造型,很有四兩撥千斤的效果,而且張揚感更明顯。

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反過來,如果身上的彩色過於明顯,想要多一些自然和柔和感的話,選擇米色等柔和顏色的絲巾就能大有改變。

或者衣服的顏色比較濃烈,但是全身的色彩又比較單一時,只要中間有白色作留白,也可以加入彩色,讓造型看起來豐富有層次。

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6,戴在肩膀上:素色衣服

戴在肩膀上也是一種選擇,絲巾面積要大一些,像斗篷一樣系起來或者披在肩上都很好看。

尤其適合搭配素色的衣服,而且全身的顏色越單一越好。突出絲巾的藝術感,文藝氣質拿捏得死死的。

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不想那麼誇張的話,也可以選擇小一點兒的絲巾,只稍稍蓋住一部分肩膀,留出領口和肩線,清爽又簡約,而且不會顯脖子短或肩膀寬。

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7,系在腰上:同色系

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系在腰上的戴法由來已久,尤其在嘻哈圈和街舞圈盛行。很多人會選擇像楊冪這樣,以全身同色×鮮豔色搭配。

如果不想要那麼酷,日常的衣服也比較隨意的話,可以用跟衣服順色的絲巾點綴,看起來更清爽、自然。

不僅能放在長款上衣或連衣裙上,系在褲子上當作腰帶也非常棒。簡約的法式或日系風格超適合。

跟衣服的顏色越接近就越能隱形,視覺上越有統一感,完全不會覺得彆扭或難爲情。

垂下來的絲巾長度也很關鍵,不要完全塞進裡面,垂下來的長度長一些,會給人更多少年感的印象,更酷帥和張揚。

8,系在包包上:跟衣服或包包順色

還有誰不會把絲巾系包包上嗎?這種佩戴方式的難點在於顏色的選擇。包包已經是一件額外的配飾,所以跟包包同色最安全。

稍微深一點兒或淺一點兒都沒有關係,只要整體的顏色相近,有融合感就好。

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如果包包在全身中是醒目的存在,絲巾也可以選擇跟衣服的顏色統一,就不會影響包包的主角地位啦。

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9,小面積露出:互補色

最後,絲巾其實還有不少小心機佩戴法,那就是非常大面積的作爲一件衣服,

要麼就像下面這樣只露出一點點,不影響全身卻又非常帶感和有風格。

這件單品真的是寶藏啊,雖然很遺憾,在路上並不常見佩戴絲巾的潮人。

大概是因爲沒有掌握搭配方法吧,之前也分享過絲巾的系法以及秋冬的戴法,小夥伴們一定要get呀!

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